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Pisos y Apartamentos en venta o alquiler en Las Palmas de Gran Canaria
En esta sección podrá encontrar todas a las propiedades de esta tipología que tenemos en venta o alquiler, el listado se muestra desde las más recientes dadas de alta hasta la más antiguas en nuestra base de datos. Tenemos a su disposición casas bonitas, modernas, de lujo y económicas.
Especificaciones entre las propiedades tipo pisos.
Ponemos a su disposición todos los pisos que gestionamos su venta o alquiler tanto en el norte, sur, este y oeste de Gran Canaria. Desde pisos en las canteras, económicos o baratos, apartamentos en venta en maspalomas y hasta pisos de bancos.
Se alquila este magnífico piso situado en la calle León y Castillo a escasos metros del parque San Telmo y de Triana.
Este amplio y luminoso piso se encuentra ubicado en la conocida urbanización Copherfam y cuenta con todas las comodidades necesarias.
Piso en venta en calle Francisco Gourié, Zona Triana € 249.000,00
Piso en venta en calle Francisco Gourié, Zona Triana
€ 249.000,00Interesante piso en venta en la zona comercial de Triana, muy cercano al Teatro Pérez Galdós y del barrio histórico de Vegueta.
Vivienda de protección oficial (VPO) en venta en Carrizal de Ingenio. Piso en segunda y última planta de un edificio de 3 plantas.
Se vende piso de 138 m2 construidos, 103 m2 útiles. Piso de 4 habitaciones, 3 de ellas dobles, con armarios empotrados en todas ellas.
Piso de 3 dormitorios ubicado en la primera planta del edificio, lo que permite disfrutar de una cómoda accesibilidad.
Piso en venta en calle La Boga, Pozo Izquierdo € 126.420,00
Piso en venta en calle La Boga, Pozo Izquierdo
€ 126.420,00¿Te apasiona el windsurf? Aquí tienes un piso reformado en Pozo Izquierdo, a pocos pasos de la playa. En sus 57 metros construidos.
Piso en venta en Ciudad del Campo, Calle Isidro Gómez! El inmueble consta de 3 habitaciones y 2 baños y solana, en una zona en auge.
Se trata de un piso bajo. En sus 54m2 construidos quedan distribuidos 3 dormitorios, cuarto de estar, cocina, comedor, baño y solana.
Se vende piso de 126m2, A REFORMAR,. Se distribuye en 6 habitaciones, cocina independiente, 2 baños, 1 aseo, 3 patios y hall de entrada.
Luminoso piso en venta en la calle Juan Ramón Jiménez frente al Complejo deportivo Vicente López Socas y muy cercano a la Federación de Tenis
¿Qué es un piso?
Es un inmueble plurifamiliar dentro de un edificio con diferentes plantas, zonas comunes y comunidad de vecinos.
El tamaño puede variar bastante desde pisos pequeños, hasta pisos grandes de más de 200m2. Hay mucha variedad de precios, pero por lo general, son más baratos que las viviendas de tipo unifamiliar.
¿Qué es un apartamento?
Vivienda plurifamiliar donde los espacios (habitación, cocina y salón) están separados y solo tiene un dormitorio, también son bastante económicos y de tamaño variable. Son una buena opción para vivir en lugares con altos precios de la vivienda. Generalmente son más pequeños que un piso.
Tabla de contenidos
Diferencia entre Piso y Apartamento
La principal diferencia entre un piso y un apartamento se encuentra en el tamaño, de manera que un apartamento es más pequeño que un piso.
Tipos de Pisos o Apartamentos
Piso Dúplex
Vivienda plurifamiliar de dos plantas conectadas por una escalera interior que comparte edificio con otras propiedades. Comparten zonas y servicios comunes en régimen de propiedad horizontal.
Ático
Vivienda plurifamiliar ubicada en la última planta del edificio. Al tener mejores vistas, luz y privacidad, suelen estar muy demandados y tener un precio mayor que el resto de niveles. En ocasiones disponen de un espacio al aire libre que se usa como terraza.
Estudio
En un estudio la cocina, el salón y el dormitorio están en la misma estancia y pueden ser de diversos tamaños aunque lo habitual es que sean viviendas pequeñas. Hay que optimizar muy bien el espacio y tratar de que sea funcional al máximo.
Loft
Un loft es una vivienda plurifamiliar amplia y sin divisiones. Es un tipo de vivienda caracterizado por presentar todo el espacio abierto, sin prácticamente divisiones (excepto los lugares más privados como el baño). Algunos loft disponen de una estructura que forman un altillo, en el cual se ubica el dormitorio principal.
Preguntas Frecuentes (FAQs)
¿Cómo vender un piso con hipoteca?
Se puede vender una propiedad con hipoteca cambiando el titular de la hipoteca de la vivienda en cuestión
para que el comprador se haga cargo de la misma.
Si optamos por esta solución, los pasos a seguir son los siguientes:
- Confirmar con el comprador que está dispuesto a hacerse cargo de la hipoteca de la vivienda y determinar las condiciones en que se hará la compraventa y la subrogación de la hipoteca.
- Acudir al banco con el que tenemos firmada la hipoteca junto con el comprador. Explicamos la situación y que queremos llevar a cabo la subrogación de la hipoteca.
- El banco en cuestión llevará a cabo un estudio del perfil del comprador para garantizar que podrá hacerse cargo del pago de la hipoteca sin problemas.
- Si el banco no diese el visto bueno, deberemos descartar esta opción. No obstante, si el banco sí que da el visto bueno, se procederá a la firma de la subrogación de la hipoteca. Es decir, a la modificación del contrato que permite que el comprador pase a ser el nuevo titular de la hipoteca. A partir de ese momento, el comprador será el responsable de la hipoteca a todos los efectos.
También es posible que para el acto de la compraventa el banco en cuestión emita una carta de cancelación de hipoteca y se realice el talón correspondiente para dicha cancelación.
¿Se puede vender un piso para comprar otro?
Si, e incluso se pueden escriturar ambas propiedades en el mismo acto de notaría si todas las partes están de acuerdo.
Hay que tener en cuenta que si hay cancelaciones hipotecarias o embargos o cualquier tramite que realizar con anterioridad en alguna de las firmas, realicemos esos tramites antes de acudir a la notaría.
¿Cómo puedo vender un piso heredado?
Para vender un piso heredado debes:
- Recopilar los documentos.
- Aceptar la herencia ante notario.
- Pagar los impuestos de la herencia.
- Inscribir el inmueble en el Registro de la Propiedad.
- Poner el piso en venta.
- Liquidar los impuestos por la venta.
¿Cómo vender un piso rápido?
Para vender un piso lo más rápido posible, debemos de estudiar el mercado en el que se encuentra nuestra propiedad.
Una vez hecho esto debemos de darle un valor o precio de venta al inmueble en cuestión, para ello buscaremos en nuestra zona, propiedades parecidas en características (m2, dormitorios, garaje, etc…) y calcularemos el precio del metro cuadrado de esos «testigos».
El calculo del precio del metro cuadrado se hace dividiendo el precio de venta al público entre el número de metros cuadrados de la propiedad.
(Ejemplo si tenemos un piso de PVP 100.000€ y tiene 130m2 de superficie, el precio del metro cuadrado será 100.000/130= 769,23€/m2)
Si tenemos la oportunidad de localizar propiedades como la nuestra que se hayan vendido, sería perfecto, porque el dato del precio del metro cuadrado de propiedades vendidas es más importante que el del precio de venta, siempre que las ventas hayan sido recientes. Si aun así no sabe como hacerla, puede pedirnos una valoración gratuita.
Cuando ya tengamos claro el precio de venta, toca invertir en portales inmobiliarios, para que nuestra vivienda sea visible en todos los mercados de posibles compradores para nuestra vivienda. Localice los portales punteros e invierta para que su inmueble tenga la máxima visibilidad. Recuerde que el 90% de los compradores hoy localizan las propiedades por internet.
Y finalmente toca mirar hacia dentro, nuestro hogar. Las ventas son muy emocionales y es por ello que debemos dejar de lado el rol de Propietario y ponernos el de vendedor.
Observe su propiedad y mire la como si fuese un comprador, ¿necesita algunos arreglos para evitar ofertas muy a la baja?
Despersonalice la propiedad, los compradores les gusta imaginarse viviendo allí, las fotos o cuadros de usted o sus familiares impide que eso ocurra, así que es recomendable que las guarde en una caja, listas para cuando tenga que mudarse.
Si todo ha ido bien y tenemos ofertas sobre nuestro piso, recójalas por escrito y acepte la que mejores garantías tenga.
Sería importante para la tranquilidad de todos que se comprometan por escrito, con un contrato de arras, que en un plazo determinado se van a respetar las condiciones entre ambos y que ninguno de los dos va a cambiar de parecer en ese tiempo.
¿Cómo puedo vender un piso sin inmobiliaria?
Para que tu proceso de venta se aligere, vamos a darte algunos consejos para evitar errores en la venta de tu piso sin inmobiliaria y así puedas acabar vendiendo de forma más rápida y sencilla:
- Reúne toda la documentación para vender un piso.
- Decide el precio de tu inmueble.
- Consigue compradores haciendo atractivo tu piso.
- Recibe a las visitas y gestiona a los compradores.
- Cierre un acuerdo de compra con el interesado/a.
- Tramita la documentación de impuestos, cambios de titularidad, empadronamiento, etc…
¿Puedo vender un piso con inquilinos?
Esta operación es viable, le recomendamos que el arrendatario esté informado ya que nos debe de dar permiso para realizar las visitas pertinentes.
Debe de enfocar la venta de la propiedad para inversores, que estén buscando conseguir rentabilidad de su inversión y mantengan la vigencia del contrato de arrendamiento.
Si por algún motivo no consigue que los inversores se interesen en su casa, tiene la opción de indemnizar al inquilino de su propiedad, para que la abandone y así poder venderla a un mayor abanico de compradores.
Si no le satisface ninguna de las 2 ideas anteriores, no le quedará otro remedio que esperar a que el contrato concluya y el arrendatario abandone la vivienda, recuerde que es también tiene derechos adquiridos.
¿Cómo vender un piso sin escrituras?
Si un inmueble no cuenta con escrituras, se puede solicitar una copia certificada al Archivo General de Notarías y con ellas realizar la compra venta:
- Asiste a un notario/a: él solicitará un certificado y avisará al Registro sobre la compra. Esto ofrece un respaldo legal desde iniciado el proceso así como una constancia de uso de suelo y no adeudo de predial y agua.
- El notario retiene y paga los impuestos correspondientes, prepara la documentación y la redacción de las escrituras.
- Posteriormente, tramita la inscripción en el Registro Público de la Propiedad y se expide una copia certificada de la escritura.
¡OJO! Esto no es válido para las vivienda de protección oficial públicas, que llevan un tramite diferente.
¿Cómo vender un piso con usufructo, usufructuario o usufructuaria?
Si el usufructuario/a está de acuerdo sólo deberá de asistir a la firma de notaria y firmar la renuncia como tal.
Si por el contrario el usufructuario/a no quiere transmitir este derecho, lo que podéis hacer es vender sólo la nuda propiedad a un tercero.
Al hacerlo, quien tenga el usufructo podrá seguir viviendo en el inmueble. Esto es lo que suelen hacer las personas mayores para obtener ingresos extras.
La diferencia..., ¡se nota!
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