fbpx

HERENCIA. Pasos previos y reparto.

herencia reparto y pasos previos

 

Antes de entrar en materia tenemos que tener en cuenta que, reparto y aceptación no son lo mismo.

En muchos casos, los herederos que han aceptado una herencia creen que ya pueden disponer de los bienes hereditarios (vender, hipotecar…). Pero aceptación y reparto de herencia son actos distintos.

Mediante la aceptación de la herencia, el heredero entra a formar parte del caudal hereditario (bienes y deudas) pero no podrá disponer de él.

Mediante el reparto de la herencia, se liquidan las deudas de la herencia y se reparte la titularidad exclusiva de los bienes entre los herederos.

Por tanto, para repartir la herencia es imprescindible que los herederos la hayan aceptado o, en su caso, renunciado.

Lo habitual es que la aceptación y reparto de la herencia se realice en un mismo acto, pero no es imprescindible.

 

Antes de repartir la herencia hay que tener en cuenta:

Cuando proceda, antes de efectuar el reparto de los bienes hereditarios, será preciso realizar:

La liquidación de gananciales

Si la persona fallecida estaba casada en régimen de gananciales, habrá que realizar la liquidación de los bienes gananciales.

Es decir, determinar qué bienes corresponden al cónyuge viudo y cuáles forman la herencia del fallecido.

Esta liquidación suele efectuarse en la misma escritura de herencia, aunque puede realizarse aparte.

La colación de los bienes donados

Si un padre ha donado a un hijo un bien, la ley considera que esa donación es parte de su herencia.

Habrá que tener en cuenta el valor de lo recibido en vida del padre, para que el hijo lo tome de menos en la herencia.

Realizados estos actos, se sabrá cuál es el caudal hereditario y se procederá a repartirlo entre los interesados.

¿Cómo realizar el reparto de una herencia?

A la hora de repartir una herencia podemos encontrar distintos escenarios:

1) Reparto de herencia con testamento

El testador puede repartir sus bienes entre los herederos o simplemente nombrar a sus herederos sin hacer reparto.

Si el testador ha repartido sus bienes entre los herederos, habrá que respetar la voluntad del testador.

Si el testador se limita a designar a sus herederos, el reparto de la herencia deberá realizarse por éstos. El reparto lo efectúan los herederos mediante un cuaderno particional. En el cuaderno particional se recogerán los datos de los interesados en la herencia.

También puede que el testador quiera dejar un bien concreto a una persona determinada. Esto es lo que se denomina legado. El legatario recibe solo lo que el testador haya señalado. El resto de los bienes y las deudas, corresponden a los herederos en la forma prevista por el testador o por acuerdo entre ellos.

En cualquier caso, el testador deberá respetar la legítima. Es la parte de la herencia de la que el testador no puede disponer por

 

estar reservada a los herederos legitimarios.

2) Reparto de herencia sin testamento

Cuando el fallecido no ha otorgado testamento, serán los herederos legítimos los que realicen el reparto de la herencia.

En el cuaderno-particional se deberá respetar la igualdad entre los diversos herederos.

3) Supuesto especial: el contador-partidor

  • El contador-partidor es un tercero encargado de realizar el reparto del caudal hereditario, mediante cuaderno particional.
  • Si el fallecido estaba casado en régimen de gananciales, realizará la liquidación de gananciales con la autorización del cónyuge viudo.

Contador-partidor testamentario. Será la persona designada por el testador para efectuar el reparto de la herencia.

Contador-partidor dativo. En la herencia sin testamento, los herederos de común acuerdo podrán nombrar un contador-partidor. A falta de acuerdo, los herederos que representen el 50% del haber hereditario podrán solicitar el nombramiento. También, se podrá solicitar el nombramiento de contador-partidor si no ha sido designado por el testador. En estos casos, el contador-partidor será nombrado por el Notario o Letrado de la Administración de Justicia.

Si no estuvieran de acuerdo con el reparto, ¿Qué pasaría?

A falta de acuerdo de los herederos para el reparto de la herencia, habrá que acudir a la división judicial de la herencia.

Suscríbete y descárgate Gratis nuestra Guía "7 consejos para vender tú casa más rápido"

En él te explicamos los consejos más importantes que han ayudado a muchos clientes a vender su propiedad antes de lo que esperaba.

Si desea que le ayudemos en la gestión no dude en contactar con nosotros.

Categorías en el Blog

Etiquetas en el Blog

Etiquetas
#abintestato (1) #aceptacion de herencia (1) #alquiler con opcion a compra (1) #Alquiler rentabilidad (1) #asesoria inmobiliaria (3) #aval (1) #avalista (1) #bancos (1) #calculos (1) #cargas (3) #caso desempleo (1) #CATASTRO (1) #cedula de habitabilidad (1) #censos (1) #comercializacion (2) #COMPRA DE VIVIENDA (6) #Comprar vivienda para alquilar (1) #COMPRAVENTA (8) #covid19 (1) #cuentas bancarias (1) #deuda (1) #documentación (2) #donación (1) #economia (1) #embargos (1) #exención (1) #factores emocionales (1) #fianza (1) #fiestasnavideñas (1) #financiación (1) #fiscalidad (2) #fiscalidad inmobiliaria (5) #garantia hipotecaria (3) #gastos hipotecarios (1) #golpe a la banca (1) #grandes fortunas (1) #grupoguijarroyasociados (1) #grupogya (6) #herederos (1) #herencia (3) #hipote (1) #hotel gran canaria (1) #IBI (1) #impuesto (1) #IMPUESTO BIENES INMUEBLES (2) #impuesto de actos juridicos documentados (1) #impuestos (1) #impuestos sobre patrimonio (1) #incapacidad temporal (1) #informegestion (1) #inversion en canarias (2) #irpf (1) #ladiferenciasenota (1) #local a vivienda (1) #medidaseapecificascanarias (1) #metodos de tasacion (1) #negociacionycierre (1) #normativas (1) #notaria (1) #nota simple (3) #novación (1) #nuda propiedad (1) #okupa (1) #pago aplazado (1) #parte de visita (1) #planmarketing (1) #playa de las canteras (1) #plusvalia (1) #podernotarial (1) #portalesinmobiliarios (1) #postventa (2) #pre-venta (1) #preciodeventa (1) #prestamo inmobiliario (1) #prima única (1) #propiedad (1) #reforma local (1) #registro de la propiedad (1) #rehabilitacion (1) #Rentabilidad alquiler vivienda (1) #reserva de inversión en canarias (1) #ric (2) #régimen económico (1) #régimen fiscal (1) #sector (1) #sector inmobiliairo (1) #seguros (1) #sentencia (1) #servicios (2) #sistema alemán (1) #sistema español (1) #sistema francés (1) #tasaciines (1) #tasaciones (4) #tasador (1) #titularidad (1) #transmisiones patrimoniales (2) #tribunal supremo (1) #usufructo (1) #usurpación (1) #valoracion (1) #VALOR CATASTRAL (1) #venta de propiedad (1) #visita inmobiliaria (1) #visita propiedad (1) #zona especial de canarias (1) #zona zec (2) adiferenciasenota (1) Alquiler de viviendas (1) ayudas vivienda (1) barcelona (4) CANARIAS (5) conectaotedesconectan (2) Consejos (5) Construcción (1) contratos (1) Cookies (1) Crisis económica (1) crédito hipotecario (1) demandante vpo (1) descalificar (1) donaciones (2) díaredessociales (1) Encuesta (2) España (1) EUROPA (1) grupo inmobiliario g&a (1) grupoinmobiliariogya (3) guijarro & Asociados (1) guijarroyasociados (2) gya (1) Herramientas (1) hipoteca (4) Hipotecas (3) ici (1) inmobiliaria (2) las palmas (4) Legislación inmobiliaria (1) madrid (3) Mercado Inmobiliario (10) Pisos (1) poryparalaspersonas (2) precio (1) Privada (1) procedimientos (1) préstamo (1) RE/MAX Maritima (2) retracto (1) Sector inmobiliario (2) segunda mano (1) solidarios (1) sucesiones (2) tanteo (1) turismo (3) VACACIONES (1) VIAJES (1) vivienda (7) vivienda de proteccion oficial (2) vpo (3) vpo canarias (1) vísitanosennuestrasredes (1)

Inicio

Propiedades

Testimonios

Sobre Nosotros

Intranet

Blog

Contactanos

Servicios

Staff

Asesores

Valoración Gratuita

Protocolo por Covid-19

Facebook

Linkedin

Twitter

Instagram

Youtube

Página Principal


Propuesta de Compra | Arrendamiento

Documentación

Instagram

Arrendamiento

Herramientas

Estudio de Mercado

Kit de Agentes

ACM

Protocolos COVID-19

Formación

Vivienda de Protección Oficinal

Certificado Energético

Inicio Sobre Nosotros Código Ético Testimonios Contactanos

Share this:

Grupo G&A utiliza cookies para que tengas la mejor experiencia de usuario. Si continúas navegando estás dando tu consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies. Más información en el apartado “POLÍTICA DE COOKIES” de nuestra página web.

Los ajustes de cookies de esta web están configurados para "permitir cookies" y así ofrecerte la mejor experiencia de navegación posible. Si sigues utilizando esta web sin cambiar tus ajustes de cookies o haces clic en "Aceptar" estarás dando tu consentimiento a esto.

Cerrar