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Guijarro & Asociados
NUESTRO OBJETIVO ES AYUDARTE
Dossier redactado por: Grupo Inmobiliario Guijarro y Asociados
Índice:
INFORMACIÓN DE LA EMPRESA
Inmobiliaria en Las Palmas de Gran Canaria, Te ayudamos en la compra o venta de casas o pisos.
Empresa canaria con experiencia desde 2007.
Ponemos a su disposición múltiples departamentos especializados en Gestión de Herencias, Tramitación
de Viviendas de Protección Oficial (VPO), Viabilidad de Venta inmobiliaria, Valoración Inmobiliaria,
Promoción Inmobiliaria, Informe de Gestión de Ventas, Estudio Financiero, Post-Venta en Gestión de
Compra y Venta, Marketing inmobiliario, etc…
Información de Empresa
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Nombre de la empresa: Guijarro & Asociados, 13, SCP
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C.I.F.: J76166180
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WEB: guijarroyasociados.com
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Dirección física: Calle Venegas, 9, 35003, Las Palmas de Gran Canaria.
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Teléfono: 928 36 99 22
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Email: grupo@guijarroyasociados.com
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EQUIPO DE TRABAJO
ISRAEL GUIJARRO DE LA FUENTE
CEO | Bróker
En el Sector Inmobiliario desde 2007
LOLI BENTANCOR MORALES
Operaciones | VPO | Postventa
En el Sector Inmobiliario desde 2009
SUNIL SAINANI VEGA
Abogado Colegiado
En el Sector Inmobiliario desde 2006
ORLANDO SÁNCHEZ LEÓN
Marketing | Técnología
En el Sector Inmobiliario desde 2006
JOSÉ MARÍA CHECA GIMENO
Coordinación | Gestión Partner
En el Sector Inmobiliario desde 2006
ELENA MARRERO JIMENEZ
Calidad | Telemarketing
En el Sector Inmobiliario desde 2015
¿CÓMO TE PODEMOS AYUDAR?
Como expertos inmobiliarios, hay varias formas en las que podemos ayudarte a vender tu casa. Aquí hay algunos pasos clave que podríamos realizar juntos:
EVALUACIÓN DE LA PROPIEDAD:
En primer lugar, podemos realizar una evaluación completa de tu propiedad para determinar su valor de mercado. Esto implicaría revisar las características de tu casa, su ubicación, el estado del mercado actual y otros factores que puedan afectar su valor.
ESTRATEGIA DE PRECIOS:
Una vez que tenga una buena idea del valor de tu casa, podemos trabajar juntos para establecer un precio adecuado que atraiga a compradores potenciales y que sea competitivo en el mercado actual. Esto puede incluir ajustes de precios según sea necesario en función de las condiciones del mercado.
MARKETING: (Ver dossier Portales Inmobiliarios).
Como expertos inmobiliarios, podemos ayudarte a desarrollar y ejecutar una estrategia de marketing efectiva
que haga que tu casa se destaque en el mercado. Esto puede incluir listados en línea, anuncios en medios
tradicionales, señalización en la propiedad y mucho más.
Hoy en día el marketing digital tiene una alta importancia en la compraventa de propiedades, es por ello que
tenemos muy presencia en las redes sociales para la búsqueda de compradores, así como en más de 150
portales inmobiliarios, tanto nacionales como internacionales.
VISITAS A LA PROPIEDAD:
Una vez que los posibles compradores empiecen a interesarse, podemos organizar visitas a tu propiedad
para mostrarla y responder preguntas. También puedo proporcionar orientación sobre cómo preparar la
propiedad para las visitas para asegurarnos de que tenga el mejor aspecto posible.
Es muy importante que los propietarios de la vivienda no se encuentren en ella, ya que de esta manera los
posibles compradores se sienten cómodos de comentar lo que realmente les parece la propiedad, y esa
información nos ayudará mucho en las negociaciones.
NEGOCIACIONES Y CIERRE:
Una vez que tengamos un comprador interesado, te ayudamos a negociar los términos del acuerdo y a cerrar la venta. Estoy disponible para responder cualquier pregunta y brindar orientación en cada paso del camino.
Estos son solo algunos de los pasos que puedo tomar para ayudarte a vender tu casa de manera efectiva. Si
estás interesado en obtener más información, estaré encantado de hablar contigo en más detalle.
No obstante muchos vendedores nos contactan por otros servicios de asesoramiento que ofrecemos como
pueden ser los que explicamos a continuación.
SERVICIOS MÁS DEMANDADOS
GESTION DE HERENCIAS (Pulsar aquí para saber más).
Cuando se gestiona una Herencia es importante realizar todos los tramites en tiempo y forma para que
usted no pague más de la cuenta, no pierda el tiempo y se le eternice todo el proceso, llegando a
desesperar. El Grupo Guijarro & Asociados puede gestionarle o asesorarle en todo el trámite de la
aceptación de herencia.
Al contratarnos los gastos de la gestión de la herencia están incluidos en los honorarios de la/s
propiedad/es que desee vender.
Si desea saber información concreta sobre las herencias, cómo lo que es un heredero universal, nudo
propietario, etc...
VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL (VPO).
Te ayudamos en todos los trámites relacionados con la compra o venta de tu vivienda de protección
oficial, en el Instituto canario de la vivienda.
Te asesoramos en la solicitud de Precio Máximo, Autorización de venta, descalificación, pagos de
ayudas y todo lo que necesites para realizar la venta de tu propiedad VPO, inscripción como
demandante, etc...
Actualmente estamos rebajando en un alto porcentaje de las operaciones los tiempos de respuesta del
Instituto canario de Vivienda.
POST-VENTA EN GESTIÓN DE COMPRA Y VENTA.
Nuestro trabajo no acaba con la notaría, queremos ser su asesoría inmobiliaria de confianza. Es por ello
que disponemos de un servicio de post-venta, que le ayudará en todos los trámites que hay que
realizar después de vender, comprar o arrendar una propiedad.
Cambios de titulares en los distintos suministros, trámites en vivienda, pagos de impuestos como
pueden ser las plusvalías, empadronamientos, etc...
VALORACIÓN INMOBILIARIA.
Antes de vender su propiedad es muy importante que haga sus números, y vea con que cantidad de
dinero se queda una vez realizada la venta. Para ello es muy recomendable que sea muy claro con todas
sus deudas y con los gastos anuales que tiene su inmueble.
Uno de nuestros servicios es el de darle esos números antes de poner a la venta su propiedad, para
que cuando reciba su talón en notaria no se lleve sorpresas.
Puede solicitarnos una valoración de su casa, piso rellenando el formulario de este enlace, quedamos con
usted para presentársela.
ESTUDIO FINANCIERO.
Cuando está interesado en comprar una propiedad, lo primero que recomendamos es que tenga un
estudio financiero, si necesita hipoteca, ya que con ese estudio tendremos nociones para saber en que
precios movernos.
En nuestra oficina podremos ayudarle con el estudio financiero, ya que dispondremos del personal
que, según la nueva ley hipotecaria, podrá realizar esta función homologada por el Banco de España.
Podemos buscar en distintas entidades bancarias siempre pensando en lo mejor para usted.
SERVICIOS MÁS DEMANDADOS
VISIBILIDAD.
En Guijarro & Asociados invertimos en portales inmobiliarios y herramientas que nos ayuden a que su propiedad se difunda al máximo de compradores y agencias inmobiliarias, para conseguir un comprador que pague que lo que vale su propiedad.
CAPTACIÓN DE DEMANDAS.
Con nuestras campañas de marketing, difusiones en redes sociales, publicaciones en portales inmobiliarios, etc..., nos ayudan a localizar a los interesados en su propiedad y luego filtramos los que mejor perfil tengan para garantizar la operación.
SEGUIMIENTO.
Nuestros agentes están mentalizados en que informarle semanal o mensualmente de como va la gestión de la propiedad es algo vital para que la relación propietario - agente sea duradera.
VENTA.
Conseguir el éxito de la operación es nuestra meta, es por ello que siempre tendrá toda la información para que en cada proceso de la venta tome las mejores decisiones, si en algún momento no sabe cual es el camino correcto, su agente de G&A siempre le ayudará a que la operación se cierre con las mejores condiciones para usted.
CLIENTE IDEAL
Personas de más de 18 años
Necesidades de venta.
Con tiempo de compra o venta limitado.
Falta de regulación documental.
Con o sin experiencia en el Sector.
Con Valores.
Realistas.
PROCESO DE VENTAS DE UNA PROPIEDAD.
LOS 5 ERRORES DEL VENDEDOR
1. NO PONER UN PRECIO ADECUADO.
Normalmente sobrevaloramos nuestra vivienda porque hemos disfrutado de las ventajas de vivir en ella, nosotros o un ser querido, durante muchos años.
2. DESCUIDAR LA PUESTA EN ESCENA.
La primera impresión es la única que cuenta. En los primeros 90 segundos el comprador descarta la vivienda que está visitando por primera vez, por eso es tan importante cuidar la primera impresión cuando ponen un pie en tu vivienda.
3. SEGMENTACIÓN ERRÓNEA.
Otro error frecuente es pensar que, con un anuncio en los portales inmobiliarios y un cartel en el balcón o el portal, será suficiente para traer ofertas de compradores...
4. PONERTE A NEGOCIAR SIN UNA ESTRATEGIA DE GANAR - GANAR.
Win to Win es aquella estrategia de marketing que tiene como objetivo que todas las partes salgan beneficiadas, entendiéndose como "partes" en este caso a comprador y a vendedor.
5. UTILIZAR DOCUMENTOS.
Uno de los errores con mayor riesgo que puede cometer el propietario es no preocuparse suficientemente de toda la documentación sobre la propiedad o de la propia compraventa. Incluso, aunque cuente con una asesoría legal y fiscal competente y de confianza.
ANÁLISIS DEL MERCADO INMOBILIARIO PARA 2023
INTERESES DE LA BANCA
Las subidas de los tipos de
interés en las hipotecas fijas
y el aumento del Euribor,
está haciendo que los
compradores que estaban
animados para comprar en
el mercado actual, se estén
replanteando esperar a que
se aclare la situación del
mercado.
SUBIDAS DEL IVA Y EL PIB
El incremento del IVA y del
PIB, hacen que el coste de
la vida sea mayor, por lo
que destinar dinero a
ahorrar o invertir en una
propiedad sean inferiores
que lo que tenías
habitualmente.
BAJA DEMANDA DE COMPRADORES
En los últimos meses se
está notando la bajada de la
demanda en todos nuestros
productos, salvo en los
arrendamientos.
Esta baja demanda está
haciendo que la venta de
una propiedad aumente en
tiempo de comercialización.
COSTES SALARIALES
El aumento de los costes
salariales está haciendo
que las contrataciones se
estén parando o incluso
que algunas personas
pierdan el trabajo.
Esta inestabilidad hace que
los compradores desean
esperar un poco más para
comprar.
Descarga nuestro dossier desde aquí.
Aquí encontrará toda la información descrita en este apartado de la web. El dossier puede ayudarle a vender una propiedad. Y si necesita saber como trabajamos, puede descargarlo desde aquí gratuitamente y sin registros
