Diccionario Inmobiliario – Parte 1 – Conceptos báscios

CONCEPTOS BREVES Y BÁSICOS DE NATURALEZA INMOBILIARIA

• IBI: El Impuesto de Bienes Inmuebles se regula de forma local, obliga a todos los propietarios de bienes inmuebles y devenga el 1 de enero de cada año (en caso de venta se puede prorratear en función del momento en el que se vendeel inmueble).

• Plusvalía: El Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana grava el aumento de valor del suelo, devenga en el momento de transmisión y debe pagarlo el vendedor.

• ITE: La Inspección Técnica de Edificios es un examen técnico del estado de las edificaciones, realizado por un profesional para evaluar su estado de conservación, seguridad y salubridad.

• ITP: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es un tributo indirecto que grava todas aquellas transmisiones onerosas que no sean realizadas por empresarios en su actividad económica y que no estén sujetas al pago de IVA. Cada Comunidad Autónoma regulará el % aplicable, que suele oscilar entre el 6 y el 10%.

• IVA/IGIC: El Impuesto sobre el Valor Añadido es un tributo indirecto que grava el consumo de bienes y servicios en el desarrollo de actividades económicas de empresarios o profesionales.

• IAJD: Es el impuesto que grava todos los Actos Jurídicos Documentados. Entre ellos las escrituras públicas, mediante una cuota fija (papel timbrado por ejemplo) o mediante una cuota variable (por ejemplo la inscripción en el Registro de la Propiedad).