Lo importante cuando damos de alta una propiedad y sea lo más visible posible, que esté en las 3 primeras páginas de los diferentes portales inmobiliarios, el máximo tiempo posible. Un comprador suele cansarse de seguir viendo propiedades después de las 3 primeras páginas, y no llegará a pasar de las 5 primeras. 

Para ello es importante ciertas pautas a realizar en los portales:

• Tener toda la documentación. (Escrituras de la propiedad  o nota simple actualizada y escritura hipotecaria, dni de los titulares, último recibo de IBI y contrato de compromiso G&A firmado ). En cualquier portal inmobiliario mientras más información añadas, mejor posición tendrá en la parrilla de alta. En Grupo Inmobiliario G&A comprobamos exhaustivamente, antes de dar de alta a una propiedad, la documentación necesaria para su correcta gestión y en el caso que falte algún documento, G&A se encarga de apoyar al vendedor y/o gestionarlo. Sabemos dónde acudir y qué acción realizar,  el tiempo del cliente es nuestra prioridad. 

• Tener un buen reportaje fotográfico es primordial, en la compra de una casa la imagen es 70% de impulso de venta, en “Grupo Inmobiliario Guijarro & Asociados” tenemos  un fotógrafo profesional a disposición de nuestros agentes y clientes, para que la propiedad enseñe su potencial real.

Como curiosidad las primera foto es la más importante, es la que presenta la propiedad, en Guijarro & Asociados cuidamos mucho los detalles, queremos que su propiedad se venda en el menor tiempo posible y al mayor precio, y le informaremos de todo el proceso.

• Servicios superiores (Premium). Ofrecerle al cliente servicios de alta calidad. Enganchar a través de los sentidos, por ejemplo de nuestra vista. Las mejores imágenes/vídeos hace que su posición sea inmejorable. En G&A contamos con el servicio 360 en fotografía, haciendo un recorrido virtual para hacer un tour virtual  del inmueble.

• La descripción también es un punto fuerte.  Debemos hacer un resumen de las características de la propiedad, de su entorno para que junto a la fotografía, el comprador, se haga una idea de cómo es la vivienda y conozca su naturaleza.

Otros puntos importantes es la variedad de los portales donde se publican las propiedades y sus pasarelas.

Las propiedades en “Grupo Inmobiliario G&A” se publican en tres importantes CRM:

-Idealista

-Witei

-Inmovilla

Que estos a su vez alimentan a sub portales tales como (fotocasa, pisos.com, mil anuncios…) llegando a tener un alcance de más de más de 44 portales nacionales y 41 portales internacionales.

Hay que tener en cuenta la importancia de pertenecer a MLS NACIONAL/ REGIONAL, para tener más alcance entre inmobiliarios. En G&A pertenecemos a MLS nacional ÁGORA, que nos permite colaborar con más de 400 Inmobiliarias en toda España, y a la MLS REGIONAL “Club de Asesores Inmobiliarios de Canarias” CAIC. Además compartimos con cualquier agencia inmobiliaria aunque no pertenezca a esta MLS, lo que quiere decir que sólo en Gran Canaria compartimos con más de 200 agencias.

Y por último las Redes Sociales, llegaron para quedarse, compartir los enlaces de las propiedades en ellas hace que haya un mayor alcance de personas y la comunicación es muy fluida.

Como pueden observar cuidamos, mimamos y miramos por las propiedades que tenemos en cartera queriendo que los clientes, tanto compradores como vendedores se sientan respaldados por un gran equipo, que nos volcamos en conseguir los objetivos marcados.

Teniendo clara la información de la propiedad y correctamente publicada. Los clientes compradores que contacten estarán más filtrados.

Les recomendamos 2 post de nuestro blog. Cargas de la propiedad I  y II

https://guijarroyasociados.com/cargas-propiedad-parte-i/

https://guijarroyasociados.com/cargas-de-una-propiedad-parte-ii/